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在南京只有123人能拥有这座江景房
编辑:王牌亚洲   发布时间:2020-12-27 19:05

  河西又有江景房上新,占地约3.6万方,却仅123位幸运儿可以拥有,不少富豪已经心动,放弃摇到号的热盘,等待开盘“来一套

  究竟为何这座江景房让南京富人痴狂,先要从河西高净值人群生活方式的变化说起。

  高净值人群,追求更优质的生活方式,是置业趋势迭代的本质。早期,衡量与新街口的距离,购房考量是繁华;后来随着道路、轨道交通的发展,略显静谧的河西成为青睐的对象。

  河西最早的商品当时不到5000元/㎡,经过10多年的发展,河西中部蝶变,成为繁华的华东第二大中央商务区,高楼鳞次栉比。

  不少河西中部的住宅已有岁月感,这些居民又有资本改善,然而,他们追求更优质的生活环境,但又不想远离繁华的河西,他们需要一个板块可以满足繁华与静谧的平衡。

  河西中部、南部的新产品动辄32层的层高,2.9的容积率,置换、改善的意义不大。那么在主城内的河西,还有哪里具有终极改善的意义住宅?

  只有江心洲更能满足高端改善客的这种需求。一座桥的路程,生态与繁华无缝对接,融合了两种生活方式。

  江心洲是长江中唯一一座位于主城的岛屿,这座15.2平方公里的稀缺之岛,只做50%的限制开发、拥有70%的绿化覆盖,住宅占比不大,仅有22.5%的人居建设容量,规划居住人口仅为11万人。

  在江心洲,有容积率仅1.35、高度仅24米的7层住宅,主城其他区域已经难觅低密度住宅。

  升龙公园道、胜科星洲府、保利紫荆公馆从航拍图可以看出,江心洲的岛北是一片纯粹的低密度住宅区。

  走在路上,不仅没有钢筋水泥、摩天大楼的压迫感,而且可以听到清脆的鸟鸣,路边总有大片绿地,不同的季节绽放各种色彩的花朵。住在江心洲,就仿佛住在公园里。

  对比岛南,还有不少楼层超26层的高层住宅,但岛北是纯粹的低密度住宅区,而且这些次新房面积较大,总价较高,居住在岛北的岛主们圈层都很纯粹。

  河西其他区域,新房与二手房倒挂明显,60天收官的热盘,就几乎以肉眼可见的2万/㎡的倒挂快速清盘。

  这股热潮也传到了江心洲,据中介透露,目前江心洲次新房的最高成交单价已经超过6万/㎡,而新房的价格虽然值得期待,但是大概率也是确凿的倒挂。

  就从买房人最关注的学区看,荣盛江天瓴筑的南侧就是在建的岛北小学和中学,未来高净值家庭的上学问题将得到解决。据最新的小道消息,岛北在建的中学将复制河西,引进四大名校中的一所。(具体学校信息以教育局公示为准)

  9月26日,荣盛江天瓴筑公开城市展厅以来,已近千组买房人前往咨询,项目采取预约制,参观也有相当高的门槛,江心洲新江景房的火爆程度可见一斑。

  在“豪宅”越来越多的当下,这个起步面积246㎡,总价预计超千万的荣盛江天瓴筑,为什么依然能受到南京富人的追捧?

  高周转的背景下,不少楼盘面目模糊,或者似曾相识,打磨出具有外立面独特韵味的楼盘弥足珍贵。即使是以打磨产品著称的河西,产品外立面的特点不外乎用了公建化外立面,用了哪里进口的干挂石材,用了哪些珍贵的材料。

  上海的汤臣一品用金光闪闪的铝板打造黄浦江边独特的一抹“汤臣金”,荣盛江天瓴筑也拿出后现代化风格的外立面,刷新南京的豪宅封面,成为长江边崭新的风景线。

  (效果图不作为合同的组成部分,不作为法律要约的文件依据,一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准)

  荣盛江天瓴筑独具匠心,外立面采用深灰色铝合金+摩卡金铝板+米灰色石材,与蓝灰色LOW-E玻璃系统窗相结合,比真石漆的外立面高级,又一改全石材外立面的单调,为豪宅外立面的构思加入更多的元素,为南京的豪宅带来全新的风格。

  大面积的玻璃幕墙+玻璃系统窗具有超高识别度,这是与江心洲独特的地理位置优势分不开的。江心洲的岛北为低密度住区,并无高楼遮挡视线,同时地块足够大,容积率足够低,视野十分开阔。

  可以想象这样的场景,坐在家中就可以观赏到岛内的郁郁葱葱,长江的婉转大气,河西的摩登楼宇,大宅气场扑面而来。

  还有一个唯一值得一说,河西唯一的环绕错落式观景露台设计,充分利用江心洲的自然资源优势,户户可以观江景,每户江景不同。因错落式的设计,每家露台有约3层层高的高度,空间更显开阔。

  从外看,环绕错落式景观露台设计极具建筑美学。河西中部的早期住宅万达华府、拉德芳斯就采用了错落式阳台设计,至今还是路人驻足欣赏的“景点”。

  (效果图不作为合同的组成部分,不作为法律要约的文件依据,一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准)

  艺术与文化融合的美宅是开发商打造豪宅的梦想,但这不是砸钱就能实现的理想,它需要研读城市历史的沉淀,也需要用时间雕琢。

  该选取什么元素代表南京呢?设计师团队采样南京名片、多产于长江畔的雨花石,将南京元素巧妙地根植在小区外立面、出入口、园林景观;

  雨花石以纹路奇特而著称,让人联想到山水、人物、鸟兽、树木等雅景,外立面石材的纹路取样雨花石,将金陵文化融入艺术设计,将艺术设计融于建筑本身。

  赏石需要意境,园林景观以“花石奇境”为设计理念,打造独有的艺术生态空间,涵盖艺术馆、童趣馆、健身馆、咖啡馆、自然馆以及下沉式花园,契合“江心筑园,凌空造院,骨子里的金陵”的主题。

  此外,北侧出入口以雨花石为原型,设置悬浮景石水景;将于本月底公开的售楼处,形似雨花石。

  荣盛江天瓴筑的细节设计都是巧思。外立面所有金属线条均为圆角设计,让整体后现代风格做出大量曲线,呼应长江的婉转。

  相比直线,圆角设计不但需要设计师的巧思,工艺难度上升了好几个数量级,外立面也更加圆润和美观。

  当然,精致的尊贵感是需要代价的。西侧入口造价高达100万以上,正立面长达43m,墙面采用奥兰多灰大理石,顶部采用深咖色铝板,地面采用黑金砂花岗岩。

  大门旁高达9.2M气势恢宏的叠水瀑布也是一大亮点,采用与建筑风格相近的元素,辅以隐与瀑布后的树木等要素,增添城市山林之感。

  入户方式和动线更体现尊享感,入户挑高5.6米,入户大厅与电梯厅地面珍贵选材,处处体现出豪宅的低调与品味。

  荣盛江天瓴筑,用纯粹大户型的产品,为低密度的江心洲再添生活方式样本;环绕式错落阳台+金属圆角设计,刷新城市封面作品;取样雨花石的用心,融合建筑设计和艺术语言

  荣盛江天瓴筑的每一份精心打磨都值得单独立传。为这一套“纯正的江景大平墅”,南京富人已等待太久了。

  预计首开5、9、12, 共计42套房源,首开建面约278㎡户型,五室两厅五卫设计。

  目前,城市展厅在金鹰世界7楼开放,欢迎买房人前往咨询,也可以添加西妹微信:hxfbs365,拉你进群。

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